Büro, Kanzlei & Praxis, mitten in Herrenberg.
166 m² im Dienstleistungszentrum Markusstraße 12: vier barrierefreie Räume im Erdgeschoss und ein komplett neu ausgebautes Untergeschoss mit Küche, Sozialraum, Archiv und zwei WCs. Bei Bedarf erweiterbar um weitere 61 m² mit eigenem Eingang.
Rundgang startenGenau so viel Platz, wie Sie brauchen.
- 1Vier Büros im ErdgeschossBüro 3 bis 6 an der Fensterfront, je rund 16 m², heller Flur mit eigenem Eingang.
- 2Das komplette UntergeschossSozialraum mit neuer Küche, Archiv mit Serverschrank, WC Damen und Herren – über die eigene Treppe.
- 3Optional: +61 m² dazuBüro 1 und 2 (je 16,55 m²), barrierefreie Dusche/WC und ein separater Eingang. Konditionen auf Anfrage.
Tippen Sie auf einen Raum, um die Fotos zu sehen.
So könnte Ihre Kanzlei hier aussehen.
Ein Beispiel für eine Steuer- oder Anwaltskanzlei: Empfang, Partnerbüro, Arbeitsplätze und Mandantenbesprechung im Erdgeschoss, Teamküche und Aufenthaltsraum im Untergeschoss. Mit „Heute“ sehen Sie jeden Raum so, wie er jetzt ist.
KI-generierte Visualisierung: Möbel und Dekoration, in den Büros auch Rollos und Parkettboden, sind digital ergänzt und nicht Teil des Mietangebots. Raumzuschnitt und Fenster entsprechen dem Bestand. Den Eichen-Parkettboden aus dem Flur kann der Eigentümer nach Absprache auch in den Büros verlegen.
Feste Miete. Alles drin.
Eine feste Monatsmiete, in der alles enthalten ist. Keine Nachzahlung am Jahresende.
- 4 Räume im EG, barrierefrei
- Großer Sozial- und Besprechungsraum
- Archiv- und Multifunktionsraum
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Schrank und Mikrowelle
- 2 getrennte WCs
- Getrennte Eingänge für beide Büroeinheiten
- Internet über Kabel oder Glasfaser (bis 1.000 Mbit/s)
- IT-Verkabelung inkl. Datenschrank
- LED-Leuchten
- Videosprechanlage
- Klimaanlage
- Starkstrom
- Wärmepumpe & Photovoltaik
- Freisitz im Grünen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Büro mieten in Herrenberg: kurz beantwortet.
Die wichtigsten Fakten zur freien Gewerbefläche im Dienstleistungszentrum Markusstraße 12.
Wie groß ist die freie Gewerbefläche in der Markusstraße 12?
Die Fläche hat 166 m²: vier barrierefreie Büroräume im Erdgeschoss und ein komplett neu ausgebautes Untergeschoss mit Küche, Sozial- und Besprechungsraum, Archiv und zwei WCs. Optional kommen 61 m² mit eigenem Eingang dazu, zusammen 227 m².
Was kostet die Fläche im Monat?
Die Miete für 166 m² beträgt 1.986 € im Monat, Nebenkosten inklusive und ohne Nachzahlung am Jahresende. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Zusatzfläche von 61 m² gibt es auf Anfrage.
Für welche Nutzung eignen sich die Räume?
Die Räume eignen sich für Büros, Kanzleien, Steuerberatung, Beratung und Praxen. Im Haus arbeiten bereits eine Zahnarztpraxis, eine Steuerberatung und eine Praxis für Osteopathie. Sprechen Sie uns zu Ihrer geplanten Nutzung gern an.
Ab wann ist die Fläche frei?
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer ist nach Absprache flexibel.
Wie ist die Lage und Erreichbarkeit?
Die Markusstraße 12 liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der Herrenberger Altstadt (3 Minuten zu Fuß). Stellplätze gibt es direkt am Haus, die Bushaltestelle „Altstadtgarage“ ist eine Minute entfernt, der Bahnhof mit S-Bahn S1 zehn Gehminuten, die Autobahn A81 drei Kilometer.
Welche Ausstattung ist vorhanden?
Internet über Kabel oder Glasfaser bis 1.000 Mbit/s, IT-Verkabelung mit Datenschrank, Klimaanlage, Starkstrom, LED-Leuchten, Videosprechanlage, Einbauküche und ein Freisitz im Garten. Das Haus nutzt Photovoltaik und eine Wärmepumpe.
Wie kann ich die Räume besichtigen?
Über das Anfrageformular auf dieser Seite oder per E-Mail an post@rokaty.de. Der Eigentümer meldet sich persönlich und vereinbart einen Besichtigungstermin.
Am besten sehen Sie es sich selbst an.
Schreiben Sie uns kurz, was Sie suchen. Der Eigentümer meldet sich persönlich bei Ihnen, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
- Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
- Mietdauer flexibel nach Absprache
- Antwort in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen